1965〜1975年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
73.0万円/㎡
前年比+6.8%
品川区
69.1万円/㎡
前年比+1.8%
ニックハイム大森海岸
東京都品川区南大井二丁目
京急本線 / 大森海岸駅 徒歩6分
1974年築 / 13階建 / 92戸 / SRC造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より15%割安
相場
1,740万円
67.1万円/㎡
915
1,465
2,016
2,566
AI査定結果
推定相場価格
1,740万円
67.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,465万円〜2,016万円
56.5万円/㎡〜77.8万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年7月6日
ニックハイム大森海岸
1,480万円（57.1万円/㎡）/ 5階 / 25.92㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は57.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/23 | 1,480万円 | 57.1万円 | 5階 | 25.92㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/06/07 | 2,180万円 | 55.1万円 | 11階 | 39.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/22 | 3,480万円 | 73.6万円 | 2階 | 47.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/07 | 2,680万円 | 62.0万円 | 13階 | 43.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/16 | 1,150万円 | 44.4万円 | 5階 | 25.92㎡ | 1R | 南 |
| 2025/02/04 | 2,480万円 | 62.6万円 | 11階 | 39.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/12 | 1,300万円 | 50.2万円 | 5階 | 25.92㎡ | 1R | 南 |
| 2024/09/22 | 2,280万円 | 66.0万円 | 2階 | 34.56㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 2,499万円 | 57.8万円 | 12階 | 43.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 1,398万円 | 53.9万円 | 3階 | 25.92㎡ | 1R | - |
| 2024/02/19 | 1,398万円 | 53.9万円 | 3階 | 25.92㎡ | 1R | 南 |
| 2024/02/19 | 1,990万円 | 57.6万円 | 9階 | 34.56㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/06 | 2,598万円 | 60.1万円 | 12階 | 43.2㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/30 | 1,498万円 | 57.8万円 | 3階 | 25.92㎡ | 1R | 南 |
| 2024/01/27 | 1,498万円 | 57.8万円 | 3階 | 25.92㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は61.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/23 | ニックハイム大森海岸 品川区南大井二丁目 | 大森海岸駅6分 | 1,480万円 | 57.1万円 | 25.92㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | 南西 | 1974年 | 92戸 | SRC |
| 2024/07/05 | シャンボール武蔵小山 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅8分 | 1,880万円 | 62.9万円 | 29.9㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 北東 | 1971年 | 62戸 | SRC |
| 2025/01/26 | ユニハイツ池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅3分 | 1,590万円 | 69.5万円 | 22.89㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 東 | 1975年 | 49戸 | SRC |
| 2025/07/02 | ローヤルマンション戸越 品川区平塚二丁目 | 戸越銀座駅4分 | 1,390万円 | 52.3万円 | 26.6㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 北西 | 1973年 | 67戸 | SRC |
| 2024/11/05 | シャトレー五反田 品川区東五反田四丁目 | 五反田駅5分 | 2,090万円 | 68.4万円 | 30.57㎡ | 2DK | 4階 / 10階建 | 北 | 1976年 | 56戸 | SRC |
| 2025/04/17 | シャンボール旗の台 品川区旗の台二丁目 | 旗の台駅3分 | 2,180万円 | 68.4万円 | 31.88㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 南西 | 1970年 | 70戸 | SRC |
| 2025/01/21 | シティハイツ大井町 品川区大井一丁目 | 大井町駅4分 | 1,700万円 | 66.1万円 | 25.71㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 北西 | 1977年 | 77戸 | SRC |
| 2025/07/03 | シャンボール南品川 品川区南品川五丁目 | 青物横丁駅2分 | 2,148万円 | 69.4万円 | 30.96㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1970年 | 98戸 | SRC |
| 2025/05/13 | 東品川マンション 品川区東品川四丁目 | 青物横丁駅5分 | 1,700万円 | 64.5万円 | 26.37㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 西 | 1976年 | 84戸 | RC |
| 2025/01/27 | ニックハイム大森第2 品川区南大井五丁目 | 大森駅11分 | 1,350万円 | 47.6万円 | 28.35㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 72戸 | RC |
| 2024/07/22 | 大森ハイツ 品川区南大井六丁目 | 大森駅3分 | 1,580万円 | 49.6万円 | 31.88㎡ | 2K | 8階 / 12階建 | 南東 | 1977年 | 102戸 | SRC |
| 2025/06/05 | ハイライフ大森 品川区南大井三丁目 | 大森駅8分 | 1,400万円 | 61.9万円 | 22.61㎡ | 1DK | 5階 / 12階建 | 南東 | 1973年 | 56戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.8%上昇、品川区では1.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.1万円）は品川区の平均と比較して17.4%割安です。
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