ニックハイム大森海岸

  • 東京都品川区南大井二丁目

  • 京急本線 / 大森海岸駅 徒歩6分

  • 1974年築 / 13階建 / 92戸 / SRC造

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価格偏差値

59.5
割安

推定相場価格より15%割安

販価
1,480万円
57.1万円/㎡
相場
1,740万円
67.1万円/㎡
915
1,465
2,016
2,566
AI査定結果
推定相場価格
1,740万円
67.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,465万円〜2,016万円
56.5万円/㎡〜77.8万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
6.0%
 
最終更新日: 2025年7月6日
ニックハイム大森海岸
1,480万円(57.1万円/㎡)/ 5階 / 25.92㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は57.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(57.1万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/231,480万円57.1万円5階 25.92㎡ 1K南西
2025/06/072,180万円55.1万円11階 39.6㎡ 1LDK
2025/05/223,480万円73.6万円2階 47.3㎡ 2LDK南東
2025/04/072,680万円62.0万円13階 43.2㎡ 1LDK
2025/02/161,150万円44.4万円5階 25.92㎡ 1R
2025/02/042,480万円62.6万円11階 39.6㎡ 1LDK
2025/01/121,300万円50.2万円5階 25.92㎡ 1R
2024/09/222,280万円66.0万円2階 34.56㎡ 1LDK
2024/03/262,499万円57.8万円12階 43.2㎡ 1LDK
2024/03/051,398万円53.9万円3階 25.92㎡ 1R-
2024/02/191,398万円53.9万円3階 25.92㎡ 1R
2024/02/191,990万円57.6万円9階 34.56㎡ 1LDK南西
2024/02/062,598万円60.1万円12階 43.2㎡ 1LDK南西
2024/01/301,498万円57.8万円3階 25.92㎡ 1R
2024/01/271,498万円57.8万円3階 25.92㎡ 1R-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は61.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(57.1万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/23
ニックハイム大森海岸
品川区南大井二丁目
大森海岸駅6分 1,480万円57.1万円25.921K5階 / 13階建 南西197492SRC
2024/07/05シャンボール武蔵小山
品川区荏原四丁目
武蔵小山駅8分 1,880万円62.9万円29.91R6階 / 10階建 北東197162SRC
2025/01/26ユニハイツ池田山
品川区東五反田五丁目
五反田駅3分 1,590万円69.5万円22.891R6階 / 8階建 197549SRC
2025/07/02ローヤルマンション戸越
品川区平塚二丁目
戸越銀座駅4分 1,390万円52.3万円26.61K3階 / 12階建 北西197367SRC
2024/11/05シャトレー五反田
品川区東五反田四丁目
五反田駅5分 2,090万円68.4万円30.572DK4階 / 10階建 197656SRC
2025/04/17シャンボール旗の台
品川区旗の台二丁目
旗の台駅3分 2,180万円68.4万円31.881R9階 / 11階建 南西197070SRC
2025/01/21シティハイツ大井町
品川区大井一丁目
大井町駅4分 1,700万円66.1万円25.711K3階 / 9階建 北西197777SRC
2025/07/03シャンボール南品川
品川区南品川五丁目
青物横丁駅2分 2,148万円69.4万円30.961DK4階 / 10階建 南東197098SRC
2025/05/13東品川マンション
品川区東品川四丁目
青物横丁駅5分 1,700万円64.5万円26.371R3階 / 7階建 西197684RC
2025/01/27ニックハイム大森第2
品川区南大井五丁目
大森駅11分 1,350万円47.6万円28.351DK4階 / 7階建 197772RC
2024/07/22大森ハイツ
品川区南大井六丁目
大森駅3分 1,580万円49.6万円31.882K8階 / 12階建 南東1977102SRC
2025/06/05ハイライフ大森
品川区南大井三丁目
大森駅8分 1,400万円61.9万円22.611DK5階 / 12階建 南東197356SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.8%上昇、品川区では1.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(57.1万円)は品川区の平均と比較して17.4%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
73.0万円/㎡
前年比+6.8%
品川区
69.1万円/㎡
前年比+1.8%

マンション概要

マンション名ニックハイム大森海岸
所在地東京都品川区南大井二丁目
交通京急本線大森海岸駅徒歩6分
築年月1974年
階数13階建
総戸数92戸
建物構造SRC
土地権利所有権